Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сколько должен заплатить нерезидент за продажу нежилой недвижимости

Если вы продали в истекшие 12 месяцев дом или квартиру, будь то ваше единственное жилье или нет, то в большинстве случаев должны заплатить налог на доходы. Правда, из этого правила, как, наверное, из любого другого, есть исключения. Рассмотрим подробнее. Этот срок запомнили все, ну или почти все. Бывает, что даже юристы, не практикующие в данной отрасли, не знают, что с года трехлетний срок владения недвижимым имуществом был изменен на пять лет для домов и квартир, приобретенных по договорам купли-продажи в период начиная с вышеуказанного года. Только в случаях, когда речь идет о жилье, право собственности на которое было получено в результате так называемых безвозмездных сделок приватизация, дарение, наследство , а также договора ренты, доход от продажи не облагается налогом, если объект находился в собственности более трех лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В России совершилась тихая революция с налогами на имущество нерезидентов

Иван Однако Минфин по этому вопросу высказывался еще в году письма от Не вижу оснований в особом порядке применять такую позицию к нерезидентам.. Илья Назаров, партнер Да, вероятнее всего доначисления если будут можно будет оспорить, но хотелось бы получить свежие разъяснения после вступления в силу поправок.

Мы направили соответствующий запрос в ФНС — ждем официального ответа. Я обязательно опубликую его на сайте. Аноним Большое спасибо! Интересно узнать получили Вы официальный ответ. Обсуждаемая тема очень актуальна в данный момент и хотелось бы узнать не получили ли Вы ответ на этот вопрос из налоговой. Если есть какая-то новая информация, может быть можете ею поделиться? Спасибо Илья Назаров, партнер Дом конечно не был во владении 3 года, а где-то 2 года. В нем ни кто не жил, и не был прописан.

Тема затронута очень важная. Уверенности в том, что нерезидент при продаже недвижимости, приобретенной до Хотелось бы узнать Ваше мнение по поводу позиции, высказанной в Письмах Минфина от Из текста этого письма получается, что определение срока владения недвижимостью для нерезидентов определяется также как и для резидентов.

Или это не так? Илья Опубликуйте, пожалуйста, продолжение истории, как только получите информацию от ФНС. Марина Ответ ещё не получили?! Очень жду разъяснений по этому вопросу. Для меня сейчас вопрос определения ставки налога стоит очень остро.

На конец буду нерезидентом. Недвижимость получила в дар в году от члена семьи. Хочу прояснить ситуацию прежде чем заниматься продажей.

Районная ФНС в устной консультации дала ответ, что действие изменений на меня не распространяется. Однако, доверять компетентости сотрудников районной ФНС не приходится. Есть ли у Вас ответ из ФНС с разъянениями по данному спорному вопросу? Нина Я правильно понимаю, что если нерезидент продал квартиру в году, которую приобрел по договору дарения в году и был собственником этой же квартиры, должен всё равно заплатить налог 30 процентов?

Рекомендую дождаться разъяснений МинФина. ПАВЕЛ При этом С Уважением, Павел Сергей Нерезидент купил квартиру в августе году, продает в марте года, тоесть 5 лет еще нет, говорят налога не будет так как более 3 лет в собственности.

Для них этот вопрос видимо не спорный, ссылаются только на ст. Был в Налоговой Курчатовского района г. Челябинска, консультант Сафина Оксана. На словах все ОК, но хочется все таки увидеть разьяснения Минфина.

Можно уточнить откуда возникает такая необходимость? Недвижимость была приобретена в году,нерезидент,купля-продажа,будет облагаться налогом по стоимости до года?

В Беларуси, возможно, потребуется уплатить налог как в стране налогового резидентства получателя дохода. Алексей Исходя из информации о дате Вашей публикации о направлении запроса, срок для ответа уже вышел. Благодарю Вас! Владимир Прочитал Вашу статью, большое спасибо за разъяснения.

У меня ситуация по срокам в настоящий момент критическая. Свидетельство на квартиру от Июня года, продал квартиру в Октябре года. Собирался ехать в Крым подавать декларацию до Однако после Вашей статьи в больших сомнениях, что делать дальше.

Времени на ожидание разъяснений от МинФина у меня почти не осталось. Все таки, подскажите, что делать в данной ситуации? Если не подам до Квартира была в собственности 10 лет. С уважением, Илья Назаров, партнер Ирина Илья, подскажите, пожалуйста: 1.

Планируется, что в следующем году стану нерезидентом в связи с отъездом в Германию. Какие налоги и где я буду платить от сдачи в аренду и в дальнейшем от продажи? Только на жилую — п. В июле года мы переезжаем на ПМЖ в другую страну. Какие варианты продать квартиру без уплаты налогов? Заранее огромное спасибо. Александр Если он купил за 3,3 млн, а продает за 3,7. Гражданин РБ приобрел в РФ квартиру в г. Работает в РФ и является налоговым резидентом, но не гражданином РФ!!!. Багдат Я гражданин Казахстана.

Купил квартиру в РФ в Хочу продать в Прочитав вашу статью пришел к выводу, что мне не надо платить налог. Поскольку сейчас нахожусь в Казахстане, попросил знакомого узнать условия в налоговой России. Ему ответили: поскольку квартира куплена после года то, чтобы не платить налог надо ждать пять лет.

Я запутался. Помогите пожалуйста! Я нерезидент РФ, имею объект недвижимости РФ офисные помещения , использую в предпринимательской деятельности сдаю в аренду. В собственности более 10 лет. Сейчас планирую продать объект. Какие у меня возникнут при этом налоги? Обращался несколько раз в местную ИФНС, — однозначной трактовки не получил.

Налог возникнет со всей стоимости продажи, без возможности принятяи к вычету расходов на приобретение и без освобождения от уплаты налога в связи со сроком владения. Сергей Квартира куплена в г резидентом России. Допустим, что в г уехал за границу, в г. В статусе нерезидента менее 3 лет. Считается ли срок владения квартирой будучи резидентом России для без налоговой продажи? Игорь Срок владения более 10 лет по украинским документам. Налог при продаже взиматься не будет?

Елена Если закон вступает в силу только с 1 января года, а квартира была продана нерезидентом в , нужно ли платить налог? Заранее благодарю за Ваш ответ! Илья, подскажите, пожалуйста разобраться в двух моментах!

Налог от продажи коммерческой нежилой недвижимости

Иван Однако Минфин по этому вопросу высказывался еще в году письма от Не вижу оснований в особом порядке применять такую позицию к нерезидентам.. Илья Назаров, партнер Да, вероятнее всего доначисления если будут можно будет оспорить, но хотелось бы получить свежие разъяснения после вступления в силу поправок.

Кроме того, возникли новые нюансы при банкротстве физических лиц, которые могут коснуться тех, кто покупал у них недвижимость. Деньги, вырученные от продажи недвижимости, тоже являются доходом. До 1 января года освобождение от налогообложения при продаже жилья касалось только налоговых резидентов РФ.

Александра Воскресенская В России совершилась тихая революция с налогами на имущество нерезидентов Налоговая тема — всегда одна из самых больных, и пока россияне обсуждают изменения, коснувшиеся имущественного налога на недвижимость, в налогообложении произошла, без преувеличения, тихая революция, которую многие не заметили. Она коснулась соотечественников, которые часто бывают за рубежом, но владеют недвижимостью на родине. Теперь нерезиденты РФ получили существенные налоговые поблажки — но не все они об этом в курсе. Как не все знают, что подоходный налог нерезидентов до 1 января го все еще съедает почти треть стоимости проданной недвижимости.

Налоги при продаже недвижимого имущества: что изменилось с 2020 года

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Часто встречаются ситуации когда российские граждане выезжают за границу: на работу, учебу, лечение. При этом человек не меняет гражданство. Как правило, мало кто задумывается, что для расчета НДФЛ это имеет очень важное значение. Напомню, что даже если у вас есть российское гражданство, вы можете стать нерезидентом России. О том кто такие резиденты и нерезиденты и как рассчитать статус физического лица можно прочитать здесь. Итак, представьте, что уехав из страны вы оставили в ней некое недвижимое имущество например, квартиру.

Недвижимость и налоги: что изменилось в 2019 году

Я не так давно ответил на подобный вопрос, но одинаковых ситуаций не бывает и обязательно нужно вникнуть, изучить вашу ситуацию, документацию и попробовать найти решение, а с учётом того, что собираетесь стать нерезидентом, то лучше написать официальное письмо в Минфин, получить ответ, который может помочь при продвижении своей позиции. Теперь о том, почему налоговая может не принять имущественный вычет по сроку владения, что освобождает и резидента и нерезидента от уплаты налога после продажи через три или пять лет в зависимости от документа основания. Давая согласие на ведение предпринимательской деятельности в имуществе, где Вы являетесь собственником - обязаны знать о возможных налоговых последствиях после такой деятельности и если Вас это не устраивало, то должны были запретить или остановить эту деятельность с момента вступления в законные права после получения наследства три года назад. Раз этого не сделали - значит всё устраивало и если даже никакого согласия не давали и не ведали что в помещении происходит, то это не освобождает от ответственности по всему тому, что происходит в стенах собственного имущества.

Нерезиденты РФ - граждане, пробывшие в стране меньше дней за последние 12 месяцев - с 1 января получили возможность не платить налог на доходы физлиц НДФЛ при продаже имущества, которое достаточно долго находилось у них в собственности.

В законодательстве действуют два минимальных срока владения имуществом, которые дают право на освобождение от НДФЛ — 3 и 5 лет. Какой срок применять, как рассчитать налог и подать декларацию по доходу смотрите в статье. Налогом облагаются как доходы резидента, так и нерезидента, если источником дохода является Россия. Правда есть исключения.

Кто не платит

.

.

Нерезидентам можно не платить налог при продаже имущества

.

ФНС будет отказывать в праве на безналоговую продажу всем владельцам этой же квартиры, должен всё равно заплатить налог 30 процентов? Считаю, что в данном случае возникнет налог 6%, т.к. нежилые.

.

Налог с продажи квартиры в 2020 году: новый закон, изменения

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Амос

    Тарас. В теории. Оно то так. Но на практике 200 500 уе за услуги и авто растаможено. Все решают так званые решалы. И на сегодняшний день растаможка идет по полной программе

  2. Инесса

    Менты богаче станут берут 50 процентов от суммы штрафа наличкой и все, те кто ездил пьяный он и будет дальше продолжать. Сам не сажусь выпивши и другим не советую.

  3. Аграфена

    О том что конвенция о временном ввозе имеет большую юр. силу чем таможенный кодекс.

  4. sinesspepot

    Не убегайте, не лишайте адвокатов хлеба ??

  5. Пульхерия

    Понимаю, что видео не очень позитивное, но лучше быть готовым заранее.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.