Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

На что мы обращаем внимание при выборе новой квартиры

Дайджест Квартблога Приобретение новой квартиры или жилья на вторичном рынке может быть связано с реальными проблемами. Это зависит не только от вида покупаемой недвижимости, но и от особенностей проводимой сделки. Вы можете нарваться на настоящих мошенников, у которых уже отработаны схемы обмана. А можете иметь дело просто с неосведомлёнными в тонкостях проводимых продаж собственниками жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка новостройки или вторички? На что обратить внимание при выборе жилья и что влияет на цену?

Дайджест Квартблога Приобретение новой квартиры или жилья на вторичном рынке может быть связано с реальными проблемами. Это зависит не только от вида покупаемой недвижимости, но и от особенностей проводимой сделки. Вы можете нарваться на настоящих мошенников, у которых уже отработаны схемы обмана. А можете иметь дело просто с неосведомлёнными в тонкостях проводимых продаж собственниками жилья.

В каждом конкретном случае необходимо выработать свою тактику действий. На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке? Считается, что здесь можно купить квартиру дешевле, к тому же избежать массу трудностей, которые возникают с новостройками.

Однако и в этом случае, в случае ошибок по заключению сделки, покупка может обернуться печальными последствиями. Вплоть до выселения по судебному решению. Поэтому перед тем, как совершать приобретение жилья на вторичном рынке, необходимо согласовать все документы в надлежащих инстанциях. И уточнить историю квартиры, которую можно определить по нескольким моментам: Выяснить, является ли продавец собственником жилья; Уточнить прописку и отсутствие других собственников; Убедиться в отсутствии задолженностей по коммунальным услугам; Ознакомиться с историей предыдущих сделок по этой квартире; Определить, не находится ли жильё в залоге.

Так, в квартире могут быть прописаны дети, не являющиеся собственниками. Но даже в этом случае необходимо их согласие на продажу жилья. Часто достаточно серьёзным препятствием к заключению договора купли-продажи может быть задолженность по услугам ЖКХ. Поэтому так же надо потребовать собственника предоставить справку о подобных задолженностях. Особое место среди перечня жилищно-коммунальных услуг занимает взимание платы за капитальный ремонт здания. Выплаты за него считаются новыми, а потому часто не принимаются во внимание.

Так же важно ознакомиться с историей по всем предыдущим сделкам по квартире. Но в момент, когда вы уже передали деньги, в судебном порядке может быть установлено, что предыдущие продажи были совершены с нарушением законодательства. В этом случае вы останетесь и без квартиры, и без денег. Так же важным моментом считается получение справки о том, что недвижимость не находится в залоге. И не проводится ли в отношении собственников процедура банкротства.

На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? Приобретая жильё в новостройке, вы так же можете столкнуться с серьёзными проблемами. Хорошо, если дом уже построен и прошёл государственную регистрацию. В этом случае вы можете быть уверены, что пусть с недоделками, но квартира достанется вам. Другое дело, когда сделка оформляется на стадии строительства.

Хорошие отзывы о строительной компании играют большое значение. Застройщики, обладающие положительной репутацией, как правило, заканчивают строительные работы в срок и с большой долей вероятности проходят государственную регистрацию. Далее следует узнать, на какой стадии находится возведение дома. Если присутствует не только котлован под фундамент, а уже возведены стены, можно начинать оформление покупки. Важное значение имеет и расположение строящегося дома.

Если он планируется к постройке в благоустроенной части города и имеет доступ к основным элементам инфраструктуры — приглашайте агента по недвижимости. Его услуги пригодятся вам для оперативного сбора необходимых документов.

Он же может подсказать вам наилучший вариант договора. После этого можно приступать к подписанию предварительного соглашения со строительной компанией. На что обратить внимание при покупке квартиры в ипотеку?

Изначально ипотечное кредитование ставило своей целью повышение покупательской способности граждан. Ведь далеко не каждая семья имеет возможность внести сразу всю сумму за покупку квартиры.

Но и в этом случае вам грозит такая опасность, как невозврат внесённого задатка. Это может произойти даже при банкротстве застройщика или при неодобрении кредита банком. Поэтому необходимо в предварительном соглашении со строительной компанией или банком внести пункт о гарантированном возврате задатка. Это может быть: Неодобрение супруга или других прописанных родственников сделки; Если отсутствует справка от органов опеки о согласии проживающих детей; Если жильё получено в наследство и на него претендуют другие наследники.

Для того, чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо внимательно изучить договор и получить все справки о квартире. Особенно это касается недвижимости, покупаемой на вторичном рынке. Квалифицированные юристы подскажут вам, на какие пункты договора купли-продажи стоит обратить внимание.

А также согласуют с застройщиком или банком внесение соответствующих поправок. Что же касается сбора необходимого справочного материала, то об этом мы уже писали выше, в разделе вторичного жилья. На что обратить внимание при покупке квартиры по ДДУ? Одной из наиболее простых и эффективных форм приобретения во всём мире считается заключение договора долевого участия ДДУ.

Но только не в России, ведь у нас строительная отрасль считается одной из самых криминальных. Не случайно армия обманутых дольщиков в нашей стране насчитывает уже сотни тысяч человек. Однако потеря вложенных денежных средств и прав на квартиры происходит не только по причине существования мошеннических схем.

Существует две основные формы заключения ДДУ: основной договор и предварительное соглашение. В этом случае риски приобретателей жилья сводятся к минимуму. Другое дело, что далеко не всегда застройщики обладают собственными капиталами, позволяющими проводить строительные работы до самого конца. В этом случае они вынуждены обращаться за кредитом в банк или заключать предварительное соглашение с будущими собственниками жилья. Однако далеко не все знают, что предварительное соглашение на долевое участие даёт право лишь на заключение основного договора ДДУ в будущем.

При этом такое соглашение не проходит процедуру государственной регистрации. А значит в случае отказа от строительства или банкротства компании покупатель просто теряет свои деньги.

Лучшим способом избежать подобной неприятности станет заключения ДДУ с застройщиками, давно работающими на рынке недвижимости. Как правило, они имеют хорошую репутацию и в большинстве случаев доводят строительство до конца. Стоит еще обратить внимание и на то, аккредитован ли дом в банке и в каком именно, — в этом случае ваши риски становятся минимальными. И, разумеется, следите за грамотным составлением договора долевого участия. Только учитывая всё вышеперечисленное, вы можете быть уверены, что в скором времени станете счастливым обладателем собственного жилья.

И не будете испытывать никаких проблем после приобретения квартиры. Дайджест Квартблога Квартира в новостройке: с отделкой или без? Разбираемся, какие плюсы и минусы есть в покупке квартиры с дизайнерской отделкой. Типы домов: условия жизни в сталинках, хрущевках и брежневках - Плюсы и минусы серий домов старой застройки. Расскажем не только о сталинках и хрущёвках, но ещё и о брежневках.

На чем можно сэкономить во время ремонта - Хитрости от дизайнеров: где можно немного ужаться с бюджетом ремонта без потери качества? Как сэкономить на ремонте квартиры? Расскажем в нашей статье!

Как и зачем покупать дизайнерскую мебель - В эту мебель сложно не влюбиться! Дизайнерская мебель в квартиру: делимся полезными фактами и советами, которые помогут спланировать покупку и не переживать из-за ее цены. Шесть простых идей, которые помогут спасти мир.

Покупаем квартиру в новостройке: что нужно знать о технических деталях

Покупка новостройки или вторички? На что обратить внимание при выборе жилья и что влияет на цену? Явно видно, что вторичка по цене становится равной или даже выше, чем первичка да, даже за такой короткий промежуток времени видно, как меняются цены. Для меня, как человека, который первый раз будет покупать собственное жильё не имея своего сейчас и вообще не связан с рынком недвижимости, немного не понятно, почему ситуация обстоит именно так? Попробовала описать плюсы и минусы, которые могут влиять на стоимость жилья.

Очень часто сталкивалась с ситуациями, когда владельцы квартир на вторичке пытались выдать старое за новое, прикрывая и перекрашивая то, что и хламом назвать нельзя. Поэтому мы с мужем перед покупкой все проверяли, особенно сан узел.

Понятное дело, что планировка — это решение вашего вкуса. Однокомнатная квартира должна быть светлой. Общие моменты — удобный подход к комнатам, их расположение, наличие входной группы. Если одна комната проходная, такой вариант подойдет только бездетным жильцам.

Покупка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция 2020 г.

Одноклассники Покупаем квартиру в новостройке: что нужно знать о технических деталях Квартиры в новых домах могут не соответствовать заявленным в проекте техническим характеристикам и иметь дефекты. Далее идут потребительские характеристики: локальные, видовые и т. На ранних стадиях Учитывая то, что продажи в жилых комплексах открываются уже на стадии котлована, то первое, что нужно внимательно изучить при покупке жилья, - это технические документы. В офисе продаж новостройки также обязательно должен быть макет, по которому можно составить представление о расположении дома и квартир, задать вопросы по технологиям строительства. По словам руководителя внешних продаж "НДВ-Недвижимость" Сергея Комарова, на этой стадии людей интересует информация об используемых строительных материалах, структуре наружных стен и облицовке. Часто вопросы касаются марки стеклопакетов. Однако интерес, как правило, не выходит за рамки несложных вопросов. На завершающей стадии строительства В панельных домах следует обратить внимание на фасады: на качественной панели нет трещин и потеков, она хорошо герметизирована. Например, при возведении этажей панельного жилого дома ширина стыков между панелями стен и перекрытий может быть больше, чем требуемая проектом или строительными нормами.

На что следует обратить внимание при покупке квартиры?

Спецпредложения На что обратить внимание во время осмотра при покупке квартиры 1 Знакомство с квартирой, которую вы планируете купить, лучше начинать со двора дома, в котором она расположена. Чистый ли двор? Паркуют ли в нем автомобили, мешают ли машины пройти к подъезду? Есть ли во дворе детская площадка?

Оформление недвижимости От того, как проводился осмотр квартиры, зависит, будут ли выявлены недостатки сразу, или они станут для покупателей неприятной неожиданностью в дальнейшем. Эксперт советует, на что обязательно стоит обратить внимание при покупке.

Приобретая собственное жилище, хочется, чтобы оно было идеальным во всем. Увы, такое можно сказать далеко не про все предложения на рынке. В статье рассмотрим, на что обратить внимание при покупке квартиры, чтобы не разочароваться своим выбором.

На что обратить внимание во время осмотра при покупке квартиры

Виды отделки в достраивающемся доме В новостройке можно встретить следующие варианты отделки квартир: без отделки. В такой вид отделки входит наличие всех коммуникаций, входной двери, пластиковых окон, выравнивание стен и стяжка полов. Без предварительного ремонта жить в такой квартире не рекомендуется; предчистовая отделка.

.

На что обратить внимание при покупке квартиры

.

Приобретение квартиры в собственность — наверное, один из самых сложных и волнительных процессов на пути к новой жизни.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. highditala

    Интересно, а этот упырь это видео посмотрел?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.