Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как найти продавца в комиссионный магазин если нет доверия к людям

Комиссионный магазин — это торговая точка, специализирующаяся на реализации бывших в употреблении и новых товаров. Поставщиками этих товаров являются обычные люди — законные владельцы вещей. Другими словами, комиссионный магазин является посредником оформления сделки покупки-продажи между бывшим и будущим хозяином изделия, за что имеет прибыль — определённый процент от полученных за проданный товар денег, так называемую, комиссию. Покупка в комиссионном магазине — это прекрасная возможность приобрести нужный товар по довольно низкой цене.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возвращение комиссионки

Как не парадоксально, но практически каждый из встречаемых нами продавцов имеет как минимум 3 из 10 представленных заблуждений.

Желаем Вам не попадаться на эти удочки и выбирать разумный подход к процессу продажи своего объекта недвижимости. Это приводит к тому, что он теряет много времени. Если он сам рекламируется - он теряет деньги, если рекламу дает агентство, то деньги теряет оно. Но и это еще не всё Завышенная цена мешает набрать пул заинтересованных в объекте покупателей - людей, ищущих именно этот метраж и именно в этом районе! Российский покупатель недвижимости, особенно действующий без агента, не пытается домыслить игру продавца, не догадывается, что объект переоценен и его можно снижать, можно торговаться.

Наши люди воспринимают рекламные объявления как витрину магазина: есть товар за 15 млн. Только для покупателя данная ситуация не так печальна, поскольку других вариантов в районе бесчисленное множество, а вот для продавца - это, чистой воды, неудача, потеря времени и денег.

Любой объект можно продать: вопрос в цене и времени! Есть время - завышайте цену, ждите своего покупателя на растущем рынке, тратя все это время деньги на рекламу и на телефонные переговоры. Нет времени, завязаны на альтернативе, хотите купить новостройку на этапе котлована или друзья готовы продать Вам свою недвижимость по сходной цене - не продавайте переоцененный товар, учитывайте рыночные ожидания покупателей.

Что ж так долго?! Потому что сегодня практически во всех рекламных источниках видна история изменения цены, и если с той стороны агент отследит историю изменений - при просмотре он будет снижать Вас еще сильнее, напирая на то, что Вы давно продаете и уже снижались.

Обычно такой психологический прием срабатывает - и неумело оцененная квартира уходит даже ниже рынка. Данная позиция является заблуждением, поскольку цены, указанные в профессиональных базах и на досках объявлений, предложены своим клиентам агентствами и уже включают в себя агентские комиссионные. Агенты, в свою очередь, предпочитают закрывать сделки с агентами: безопаснее, быстрее, нет лишних вопросов, не надо тратить время на объяснение схемы и работу с возражениями! Все остальное - через самостоятельное рекламирование!

Продавая объект самостоятельно - собственнику нужно быть готовым к следующим этапам: - реклама объекта время и деньги ; - показы объекта время и нервы ; - торг с профессионалом деньги и нервы ; - риски по сделке юридические. В конечном итоге, стоит ли овчинка выделки? При этом, проделав все вышесказанное, до сделки дело может так и не дойти!!! Наряду с этим каждые успешные телефонные переговоры заканчиваются показом объекта, на который сам агент вечно по разным причинам приехать не может.

Вот и выкарабкивается из таких показов клиент сам, как может: на вопросы отвечает, за посетителями следит и везде сопровождает, схему сделки обсуждает, пытаясь вникнуть в нюансы риэлторской профессии, в торге оборону держит. Дай Бог, чтобы все было юридически продумано, а не как обычно в таких случаях происходит. Клиент довольный результатами собственного труда, на сделке еще и комиссию платит агенту, за что только - не совсем понятно.

Искренне желаем Вам не встретить таких агентов на пути, а если и встретить, то вовремя распознать, тщательно интересуясь тем, что агент планирует делать по объекту и в какой срок.

И на это есть несколько причин: 1 Каждый вновь приходящий агент, видя количество агентов, занимающимися этим объектом, не чувствует личную ответственность за результат, тем самым, теряя мотивацию - серьезно выкладываться и помогать; 2 Практически каждый агент, желающий показать такому собственнику свой профессионализм и начать работать с ним на индивидуальных условиях, выставляет объект на продажу по заниженной цене, по цене, отличной от аналогичных позиций, выделяя, тем самым, объект и получая бОльшую часть телефонных звонков.

В результате агент водит клиентов на показы, а продавец думает, что он работает лучше других. На самом деле такой агент работает нечистоплотно, занижая будущий доход от продажи собственника уже сейчас; 3 Каждый следующий агент проделывает ту же историю с ценой. Итогом этих манипуляций является постоянное дисконтирование стоимости объекта в базах и рекламных источниках. Результат тот же - потерянное время, недополучение звонков от реальных покупателей, продажа своей недвижимости с дисконтом.

Если Вы читаете этот пост и понимаете, что это ошибка уже совершена Вами - как можно скорее найдите все объявления в базах о продаже Вашей недвижимости, особенно по ценам отличным от Ваших пожеланий, прозвоните таких агентов и либо попросите их откорректировать цену в рекламе, либо вовсе убрать объект из базы. Спустя несколько дней обязательно проконтролируйте выполнение Вашей просьбы. Оставьте того из агентов, кто с самого начала работал с Вами честно и держал Вас в курсе всех движений по Вашему объекту.

Если таковых не найдется, не тратьте время, ищите нового агента, тщательно выясняя его стратегию рекламы и продвижения, а также план действий по Вашему объекту. В такой ситуации покупателю уже есть кому платить комиссию за закрытие сделки! Агент же со стороны продавца получает комиссию за грамотную и эффективную рекламу, за профессиональные показы, за проведение переговоров по цене, за подготовку аванса и проведение сделки!

Неправильно и даже странно, просить покупателя оплатить комиссию агенту, представляющему сторону продавца и защищающему его интересы. Довольно мала! И для любого другого агента она также мала! Подобным заявлением Вы лишь удлиняете срок собственной сделки! Реклама - двигатель прогресса. Открыв аптеку в собственном дворе и не повесив на нее даже вывески о том, что это аптека, надеяться на покупателей и ажиотаж не стоит.

Окружающие должны быть уведомлены о том, что в районе открыта аптека, если целью все-таки является получение прибыли. Также и с продажей квартиры.

Отказываясь от помощи агента в рекламе, Вы ограничиваете его в одном из основных этапов работы, теряя, тем самым, потенциальных покупателей и время. Это как покупать вещи: можно на рынке, где нет кассового аппарата и сложно реализовать права потребителя, а можно - в магазине, где товар стоит немного дороже, но у вас будет чек о том, что Вы его здесь купили, и в случае возникших трудностей и проблем - товар будет возвращен или обменен по этому же чеку!

В случае если с вашей недвижимостью будут в дальнейшем проблемы, с кем вы будете их решать? Где вы будете искать частного агента?

А при работе с агентством конечную юридическую ответственность несет агентство, которое дорожит своей репутацией и всегда встанет на защиту ваших интересов! Это тоже чего-то стоит! В любом серьезном агентстве есть юридический отдел, отдел рекламы и call-центр, а у агента есть только его руки, ноги и телефон, который периодически может быть недоступен.

Большинство агентств также страхуют себя от рисков, связанных с профессиональной деятельностью на миллионы рублей, обеспечивая, тем самым, своих клиентов большей уверенностью при урегулировании убытков в результате ничтожных и оспоримых сделок. Безопасность и комплексность решения вопроса - основные аргументы в пользу агентства. Риск в вопросах с недвижимостью неблагородное и неблагодарное дело! А дальше решать Вам В тот момент пока Вы щупаете рынок и играетесь в продажу, покупатель делает выбор в пользу рыночного предложения!

Как уже упоминалось ранее, реклама в профессиональных базах и на досках объявлений устроена таким образом, что любой покупатель или его агент легко смогут просмотреть историю цены, как она менялась с момента появления в рекламе! Начиная снижать цену, Вы подаете рынку сигнал о том, что вопрос для Вас становится срочным и даете повод на показе активно торговаться с Вами! В такой ситуации можно больше потерять, чем приобрести! Обычно легче идти другим путем! Выставлять цену в рынке или чуть ниже рынка, тем самым, привлекая как можно больше потенциальных покупателей на показы, отсеивая на них тех, кому действительно интересен Ваш объект.

Согласитесь, имея на выбор более одного реального покупателя - легче добиться лучшей цены на объект. Второй способ гораздо более эффективный и действенный. Профессиональная рекомендация - идти вторым путем, но решать, опять же, только Вам! Это говорит о том, что цена медленно, но верно корректируется. В любом случае первоначальную объективную оценку надо доверить профессионалу, поскольку он сможет учесть не только среднюю стоимость квадратного метра и умножить ее на Вашу площадь, но и обратить внимание на расположение объекта, близость к метро, транспортную доступность, вид из окон, а также на состояние дома и самого объекта!

Давать голословные оценки - это как минимум не профессионально, тем более по телефону, не видя объект! Не пожалейте времени, найдите, понравившееся по отзывам или рекомендациям, агентство и закажите профессиональную оценку у него, тем более, что это ничего не будет Вам стоить. Пообщайтесь с агентом на объекте, узнайте о его профессиональных секретах и способах продажи недвижимости и, быть может, Вам повезет и Вами будет заниматься настоящий профессионал своего дела.

Удачных Вам сделок и правильных решений!

«Geely продаются долго и ниже рынка». Что интересного есть сейчас в автокомиссионках

Скрытая комиссия риэлторов — ловкость рук и мошенничество Елена Сойфер11 марта 67 Скрытая комиссия — это денежная сумма, которую получает риэлтор в процессе оказания услуги без ведома и согласия своего клиента. За летний срок существования рынка недвижимости в России это явление не было вытеснено или искоренено как пережиток стихийных х годов. Соблазн получить больше денег иногда перевешивает все остальные аргументы, причем суммы скрытых комиссий могут быть значительными. Скрытая комиссия — это денежная сумма, которую получает риэлтор в процессе оказания услуги без ведома и согласия своего клиента. Вариант первый.

Это недорогой и простой бизнес, именно то, что нужно предпринимателю без опыта и капитала. В статье расскажем о том, как заработать на комиссионной торговле детскими товарами.

Как не парадоксально, но практически каждый из встречаемых нами продавцов имеет как минимум 3 из 10 представленных заблуждений. Желаем Вам не попадаться на эти удочки и выбирать разумный подход к процессу продажи своего объекта недвижимости. Это приводит к тому, что он теряет много времени. Если он сам рекламируется - он теряет деньги, если рекламу дает агентство, то деньги теряет оно.

10 стандартных заблуждений продавца квартиры

Джулия Уэйнрайт одной из первых уловила этот тренд. Она необычный стартапер. Элитный секонд-хенд The RealReal она основала в Кремниевой долине в г. Нельзя сказать, что до этого ее никто не знал на рынке, — она стояла у истоков цифрового бума. Но слава ей только мешала: Уэйнрайт была гендиректором онлайн-магазина Pets. В истории Уэйнрайт смешались предательство мужа, отказ Джеффа Безоса дать денег на спасение компании, которой она руководила, и случайный визит в комиссионку. Как дитя интернет-бума, она поинтересовалась, а покупают ли друзья такие товары в интернете? На онлайн-рынке подержанной роскоши царствовал eBay, но у него был один минус.

Где купить товар по низкой цене? Старая добрая комиссионка

Свой бизнес: как открыть магазин детских комиссионных товаров Как открыть комиссионный магазин Мы продолжаем рассказывать вам о бизнес-идеях в сфере торговли. Сегодня речь пойдет о комиссионном магазине. Для тех, кому это понятие незнакомо, поясняем: комиссионный магазин — это торговое заведение, в котором продаются вещи, бывшие в употреблении. Комиссионные магазины были очень распространены и популярны в СССР.

Однако разразившийся финансовый кризис дает им определенную надежду на возрождение.

.

Комиссионный интернет-магазин техники и электроники Laptopa в Новосибирске

.

.

Свой бизнес: как открыть магазин детских комиссионных товаров

.

Комиссионный магазин — это не вид «перекупа». Три года назад доверие к честным игрокам на этом рынке здорово подорвала Но не все люди могут и умеют продавать автомобили. Такой вот сложный баланс надо найти. Всплесков и пиков нет, если нарисовать на графике продажи.

.

Скрытая комиссия риэлторов – ловкость рук и мошенничество

.

Как найти продавца в комиссионный магазин если нет доверия к людям

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.